我现在要买一处宅基地,我是后来迁到本村的,现在由于土地确权,她们的土地证和房产证都被收回需要怎么签合同?

我现在要买一处宅基地,我是后来迁到本村的,现在由于土地确权,她们的土地证和房产证都被收回,等待下发新证,现在去县里国土局查询不是她的名,是她爸的名,去乡里查询是她的名,但现在出不了人何产权手续,您看这样的能买吗,需要怎么签合同