验房技巧求分享下?

第一项:查验文件(就是关于房子的各种质检、合格证书) 第二项:核实面积 第三项:核对住宅其它几何尺寸 第四项:住宅外观检查 第五项:检查各项设施是否到位完备,例如电话,宽带等等。还有电梯的质检证明 第六项:各住户同时应对自己居住的楼层内通道地面的面砖、墙面检查有无空鼓等现象,消防楼梯内有无安装防火门,防火门的开启方向是否向楼梯内开启,消防楼梯宽度有无1.1米宽,消防设施是否完好,符合设计要求等等。 第七项:对施工图中有的设备检查是否都已具备。03幢是否完全按照设计要求进行施工,这更需要仔细查看施工图。 第八项:对小区内的绿化及设施要根据开发商当初报规划部门审批的总平面图及模型进行比对,有无擅自更改设计的情况发生。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把 验房须自带的基本工具:粉笔、5米内的卷尺、带指示灯的两眼三眼插座、电笔、水桶、小金属锤或钢筋头,塑料袋多个及塑料绳,带较长线的200W的灯泡一个。如有人能借到水准仪,2米靠尺,塞尺,回弹仪最好。 第九项: 对公共环境的验收。 收起

第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步:检查配电线路和插座。 小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;第四步:检查木工制品以及油漆工制品。 小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;第五步:对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 这么专业的是还是找专门做个的人去验的, 收起

首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。特别是查看一些墙体是否有水迹,窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。查电路。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。燃气管道是否安全,要开发商明确如何测试漏气报警装置。 收起