您好,本人想购买一套是三联单的楼房,卖房者称已经在房管所登记备案了,所

您好,本人想购买一套是三联单的楼房,卖房者称已经在房管所登记备案了,所以不能三联单更名了。请问我应该怎样购买这套房产安全呢?