哪位可以说下建私人房屋要什么手续

农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质:一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;二、国有土地可交易,可过户并办理房产证,具体过户手续如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 收起

一般来说,是以土地使用权性质来区分是否能市场流通的,集体的建设用地如农村宅基地建房,只允许本村村民之间流通,国有土地上的建设用地,不管是个人还是单位,只要符合当地的规划、建设部门的同意,办理用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证,在竣工后办理竣工验收证,即可到房管部门办理房产产权手续。关于签订合同,要写清交房的标准及时间,办理过户手续的时间及费用承担方,写清对应的违约责任及违约金数额。可以采取分期付款的方式,先付50%或其他比例(双方协商确定),等办理完产权证再付清全款。 收起