我单位有一套集资房,后来有一个朋友和我买这套房子,房款从我的住房公积金里抵扣想要请问您应该注意些什么法律问题?

您好,我单位有一套集资房,后来有一个朋友和我买这套房子,房款从我的住房公积金里抵扣,那个朋友则将现金直接给我,但我们没有签订任何协议,现在房款已经交齐,他却因为生意失败要把这套房子卖给他的债主,明天我要去签合同,想要请问您应该注意些什么法律问题?辛苦您看一看。