国家利率的下降，等额本息和等额本金都下降吗

当然呀！ 大河向东流呀，中国的房价向上走！一线涨完二线涨呀，三线涨完四线涨呀！2005开始调呀，越调越益涨参北斗呀！你一套我一套买房好像买白菜呀！再过二十年我们来相会，房子钥匙你一堆我一堆，谁也不输谁！卖掉中国一座城可以买下美国和日本！中国楼市世界奇观！

在国家基准利率不变的情况下: 等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息； 等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；

央行的利率调整，已贷的是次年按照新的利率计息，国家调的是基准利率，利率的上浮或下浮是每个银行内部决定的，打个比方，你现在是基准利率5%打完折是4%，国家调整利率到4%一下之前是跟你没关系的。

是的，但是咱们不管是等额本金还是等额本息，咋们对于贷款已放款的的按照原来的利率，次年1月1日按照新的利率开始执行，对于未放款按照新的利率执行

等额本息和等额本金只是一种还款方式，利率下调就等于成本降低

目前利率在上调中，不要奢望国家少赚钱，在能买的时候赶紧买吧

不管是等额本金还是等额本息，对于贷款已放款的的按照原来的利率，次年1月1日按照新的利率开始执行

对，基本利率左右利息上浮下降

是的，但是现在是上浮 所以都在上涨

他的利息要是下降都下降。