验房有什么用

没啥用,只是保证你房屋的质量而已,主体没问题验房没有用,如果有问题验,房报告就有用了,先给你说下验房有些什么验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等) 收起

验房真正的作用有多大?对于买房的人验房有多重要? 人们生活水平不断的提高,各方面意识也在不断加强,特别是维权意识,消费者花钱买了一件东西,当然希望自己花的钱能够物超所值,就算不能最少也应该保证买的东西值自己花的这个钱。 买房对于老百姓来说是人生中最大的几件事之一了,现在的房价随物价飞涨,很多老百姓对于买房已经感到力不从心了,很多人一辈子的工资不吃不喝加起来都买不起一套房,一般城市买套房动辄就要上百万,对住房有硬性需要的人们不得不硬着头皮省吃俭用的供房,成就了无数人的蜗居梦! 既然钱非花不可,那怎么样才能保证自己花了这么大一笔钱买回来的房子质量肯定没有问题呢? 现在,各地出现了一种新新行业,就是“验房”!对于验房,很多人还很陌生,还需要一个过程才能慢慢接受了解。验房的概念就是为了买房的业主们服务,替业主找出新房里明显或隐蔽的各种各样的问题,业主拿着验房公司出具的验收报告可以理直气壮的找开发商整改或者赔偿。 不知不觉中,验房已经为成千上万的业主维护了自己的权益或者为他们省下了一笔可观的购房费用,更有甚者,利用开发商施工或者交付过程中的不合理不规范替业主获得了数十万的赔偿... 验房正在逐渐走向大众化,不断的被更多的人接受,大家都已经注意到了验房的重要性。 其实验房不完全是为了挑毛病,找开发商或者物业的麻烦,将心比心,换了任何人花一笔这么巨大的费用买套房谁的心里都难免会有点不放心,“验房”正是为了消除业主心里的顾虑,“验房”为的是验放心。验房师韩师傅经常业主聊天时最常说的一句话就是:“我们验房最希望的就是验的房子问题越少越好,甚者没有问题更好,”可能大家会怀疑,房子没有问题了验房师还有存在的价值吗?“因为,房子如果验出问题越多虽然能让业主在入住之前督促开发商整改,但是难免心里会不舒服,感觉自家的房子这么多问题,很不放心。相反,问题越少,业主心态就越好,当然越开心,我们验房师也是一样的想法。” 所以,不论房子质量怎么样,验房都是必不可少的一项环节,验过房再经过整改之后业主再入住,要比没有验房心里踏实多了。。。。。。 收起