房屋买卖风险规避

尊敬的律师:你好!我于今年4月中旬在成都买了第二套住房,合同及手续已全部办完。根据当时的限购政策,无成都户口但有社保的可以买第二套房。开发商因工作原因没有及时进行网签备案。结果在5月15日,成都再次发布限购,只有社保的不能买第二套房。因此,我的第二套房现在不能网签备案。开发商提出让我等待限购取消后网签备案。请问律师,在等待期间有无法律风险?开发商提出可以和我签承诺书,请问承诺书中应包含哪些内容才能有效避免风险?敬谢! 收起