我去年11月份在桓台县红嘉星城买了套二手房,当时房产证没下来,所以付了一半的房款60万请问律师该咋办?

你好,我去年11月份在桓台县红嘉星城买了套二手房,当时房产证没下来,所以付了一半的房款60万。剩余房款说好是在今年6月份房产证下来了过户交接时付清,和同也是通过中介公司这样签的。可和同到了卖方的房产证没办下来,卖方说先交接房子再叫我付给他30万房款,我不同意,陷入僵局。请问律师该咋办