最近农村开发，我花钱将户口落到农村

最近农村开发，我花钱将户口落到农村，想买一房，但此村没有一切房屋的相关证件，村委会也不许买卖，只能下里买卖，请问买房需办什么手续，协议书具体怎么书写，买房后有什么后顾之忧。