想问下各位怎么区分小产权房还是商品房

你好，房产经纪人张铠，很高兴为您服务。商品房是有红本的。商品房可以正常的进行过户。小产权房分为军产房自建房筹建房统建房。这一类的房产全都没有红色的红本。没有完整的产权过户非常难。后续一旦进行征收拆迁。一分钱都没有赔偿。建议千万不要买小产权。

你好,小产权房其实就是违建建筑,国家是不认可的,小产权房没有商品房的管理,也没有国家统一颁发的房产证。而商品房则是证件齐全的房产,受国家保护哦。小产权房一般都比较便宜,不过建议你还是选择手续齐全的商品房比较可靠哦。