厦门办产权证流程有哪些?

您好,1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证 收起

厦门办产权证流程;1、房屋买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基本信息2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相应楼盘或者现场打印销售委托书,交纳定金3、与中介公司协商好价格,也就这么多了,需要收集全部的手续费和居民身份证原件。居民身份证原件及复印件一份4、按揭银行贷款发放的回收通知书去银行办理手续5、按揭手续办理完毕,购房者领取房地产权属证明,到按揭银行签订按揭贷款合同,领取《抵押贷款合同》6、银行放款后,受理企业的追究开发商责任,并将相关材料报送交管理处,由另外支付给开发商。7、开立专门的《房屋所有权证》由银行发放。 收起

厦门办产权证流程:1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写相关资料2、购房者需持有完全民事行为能力的自然人、港澳台地区(包括外籍务工人员)和在校学生、服装机构办理出生的个体工商户及符合规定的其他家庭居住证明文件;3、购房者携带有关材料到住房公积金管理中心或开发商指定的银行办理贷款审批手续。4、贷款人须持住房公积金贷款所购房屋的建成年限、购房价格以及售房单位面积确认的抵押情况书等到房交所办理贷款手续。 收起

厦门办产权证流程:1首先,申请人到房管部门提出申请,由房管部门对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人户籍所在地和住房情况、身份证号、联系电话和同号码(或综合地址)等;2.然后,进入评估公司,按照评估公司对房屋出具的评估报告要求真实性进行复核。3.申请人凭评估报告,对申报的房屋价值进行评估。评估报告应当包括以下几项内容(一)评估结果、申请人的姓名、工作单位、住址、职务负责人的姓名和住址等,并填写《房屋买卖合同》。二)受理房源核验的办法为:申请人持房屋所在地的房屋所在的区、县房地产管理机关登记部门出具的《准予登记通知单》及有关资料送有关房管部门。三)房管部门对其上述相关的批准文件进行审核。四,申请人持房屋所在地的市、县房地产交易机关出具的《准予登记通知单》到房管部门办理登记手续并发给有关文件的房地产权属证明。五 收起