开发商说一楼为商铺,二楼以上为住宅,开发商处标示为综合楼这种房子可以购买吗产权为多少年?

开发商说一楼为商铺,二楼以上为住宅,开发商处标示为综合楼这种房子可以购买吗,税费贷款利率是不是要比商品房高出很多。有独立房产证吗,产权为多少年。