求详细的售房流程

1、要学会累积经验(每天要有个自我总结,找出自己多个自己的不足之处,加以改正),逐渐你会发现自己所能找出的缺点越来越少,这样你基本已经入门了。 2、要学会升华经验,理论-实践-再理论-再实践,最后达到忘记,即已经把经验完全融入到自己的血脉里面,不论遇到任何问题都立刻作出合适的反应,这样你基本已经成为职业了。 3、要成为专业级,非常难,有些人10年的销售经验也不能达到这个层次,其原因有多个:性格、兴趣、表达能力、总结能力、执行能力等等。而作好房产中介业务,心态也是非常重要的 1、相信自己,相信自己的产品 2、用心聆听客户及消费者的声音 3、坚持、灵活、变通(这三点非常重要) 4、虚心、肯学 5、每天出门三件事(今天应该干什么、应该怎么干、应该带什么出门) 6、每天回家三件事(今天做了什么、今天是怎么去做的、今天的做法有没有问题)而你想做优秀的房产中介业务员,这个难度相当大 1、要收广泛的信息收集渠道(任何可以收集供求信息的渠道) 2、你的同行,甚至是其他二手行的朋友要非常多(他们可以给你提供很多信息) 3、你的做法,很多人是为了销售而销售,而你可能要改变一下思路 收起

如果您有二手房要出售,请先在房源委托中填写登记表,这样您的信息就加入到网上,便于更多的购房者浏览您的信息,及时与您取得联系。另外,在出售二手房过程中,为了减少纠纷,您有4点注意事项不可大意: 1. 您对欲售房屋的产权性质必须清楚;如是房改房,是否以成本价购买,您与原产权单位有无事先约定;2. 您是否有房屋产权证、土地证 。 3. 您欲售房屋原产权单位是省级的还是市级的。 4. 您欲售房屋上级单位为非军管房 。价格评估: 我们为您提供专业的房地产评估,将根据您不同的评估目的,如:经验评估、银行评估等,按照专业的评估程序,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对您要出售的二手房价格进行客观合理的估计、推测和判断。 在哪些情况下,您的房屋需要进行评估呢?我们为您综合了4种情况: 1. 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价 值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外,交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考。 2. 进行房地产保险时需要房地产评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失 价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。 3. 遇到征地和房屋拆迁时,要进行补偿评估。 4. 发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估,可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件 中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定,提出客观、公正、合理的意见,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。 收起