我外地有商贷，现在和女朋友结婚了在北京买房她用公积金贷款，算不算我们二套房子

你好，您的这个问题得具体分析，您现在是已婚状态，已家庭为单位买因为您有过商贷记录，因此只能算二套。（认房认贷）。资质算是首套，也就是说缴税是首套（这是因为你们北京没有房），贷款算二套（因为贷款记录认全国的）。这样的话公积金贷款金额二套上限80万。商贷的话网签价的4成。

北京限购政策，公积金认房不认贷，商贷认房又认贷，咱这边以家庭为单位外地有过商业贷款，如果商业贷款买房就是二套，公积金算首套，组合贷也是二套，希望我的这些描述可以为你解答疑惑，很高兴为你服务，希望你能找到一个属于自己温暖的家

北京无房，公积金贷款算首套，首套最高可贷120万

北京无房用公积金首套且公积金必须缴存一年以上 上限120万

北京买房二套认房、认贷款，是以家庭为单位，所以说你算二套

算。只要是有过贷款记录就算二套。

公积金贷款是认房不认贷款。商贷是认房有认贷款。你用公积金贷款，在北京买房子，若果北京没有房子，还是首套。

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北京买房，是认贷又认房，北京户口以家庭为单位只能购买两套，外地户口，在外地有购房贷款记录，在北京购房按二套首付比例缴纳首付，税费按首套缴纳

在北京名下没有住宅，是可以公积金贷款的，贷款金额最高为120万