婚后，男外地女沪籍，有一套房。想入第2套总价一百万左右，首付必须六成？公积金贷款的话一方还是两方合适

前套房产产证是两人共同拥有的话，那2套就是60%，且只能由女方上产证，公积金利率低，但是只可以贷15年，商业可以贷30年，40万商业只要2280左右一个月，还30年，共计820800元；40万公积金要3040左右一个月，还15年，共计547200元左右，

最好是双方，不行就工资高的那位。

你们已经算2套了 付6成 贷4成 一个人不够用两个人的公积金 （公积金省着点用也许以后换大房子还可以用下 毕竟利率便宜点）

当然贷的越多越好

算2套了 付6成 贷4成 一个人不够用两个人的公积金

哪方都没有关系，一样的。

不知道您以前那套房子是多大,如果人均面积超过33.4平方,那您公积金也待不了。如果没有的话,首次公积金贷款,您有补充公积金的话,可以贷40万！

你们已经算2套了 付6成 贷4成 一个人不够用两个人的公积金

一个人贷不足用2个人的就好贷足了

都合适 。