我的户口在外地，工作也在外地。女朋友的户口在北京，我俩名下都没有房产，在京买房可办公积金贷款吗？

您好！我是链家地产潘家园店经纪人孙梅梅，希望我的解答能给您带来帮助。 我仔细看了您的问题描述，首先，在北京买房要有购房资质。按照您的叙述，您是外地户口，首先要求您要在北京有连续五年的社保或者纳税记录证明，否则，即便您的公积金是在北京交的，交了6年多，以您的名义在北京也是无法购房的。其次，您的女朋友是北京户口，且现在她在北京名下没有房产，这样您的女朋友在北京有购房资质，可以买房。再，如果您和女朋友领证以后，按照现行政策，在北京以家庭为单位，以您的名义就也可以在北京买房了。 现在我们已经明确了如何才能够有资格在北京买房的问题，接下来再继续解答您关于申请公积金贷款购房的问题。在北京买房想要申请公积金贷款，要满足两个条件，1是公积金连续缴存12个月及以上，期间不能有断缴，2是在申请公积金贷款的时候仍然处于缴存状态。 现在我们分几种情况： 1：在您和女朋友领证之前，只有您的女朋友能够申请公积金贷款在北京买房。 2：在您和女朋友领证只后，您和您的女朋友都能够申请公积金贷款在北京买房。 3：在您和女朋友领证之后，如果您之前在任何城市没有或者只有过一次商业贷款的记录，您也可以申请商贷购房。 另外，北京的二手房能用公积金贷款的很普遍，并非像您听说的特别少，只是也有少数因特殊情况无法使用公积金贷款的，至于新房能否公积金贷款，这个我还真不清楚，因为我本人是专业做二手房买卖的经纪人(*^__^*) 不过，还是希望我的解答能对您有所帮助！ 收起

答：都可以贷，公积金贷款的话如果你每月个人缴存比例超过560元就可以贷80万，如果可评级的话最高可以贷到104万，只要是买70年产权的住宅贷款要求是一样的，唯一不同的就是买二手房你要补一个差价因为评估所不可能吧评估价做到跟成交价一样，评估价一般是成交价的80%-90%，由此可见你除首付外还要补一个差价 答问题补充一，只要是买70年产权的住宅都可以办理公积金 答问题补充二，你每月个人缴存比例超过560元就可以贷80万，如果可评级的话最高可以贷到104万 收起