一套购买商住房，已卖掉。再买房算二套么？

你好我是佳歆房产孙爽，很高兴为您解答，你好如果是公寓是不算的，公寓不限购不限贷，如果在买住宅还算首套，如果考虑买房子贷款，需要看你们够买房条件没有，还有就是需不需要贷款，贷款资质好么，好的话可以贷款多点，还要考虑还款能力，考虑买上海房子联系我，绝对让你们满意

首付您得确定您是不是单身，如果是单身那么您跟您男友买的房子已经卖了，那么您名下是没有房产的，现在买房是首套房，首付3层，贷款利率上涨30%，另外说一点商住房是不影响自己的购买商品房的，只会影响您的贷款。

你好，我这边是东莞市中介、你当时买的商住就属于公寓，现在要买的是住宅还是商住呢？商住首付5成，住宅是三成就可以了的。

你好，我这边是杭州的中介，杭州这边商住是不算一套，但因为你们之前有过贷款记录，就算住宅是首套首付也是6成的！

现在是认贷不认房，整个南通都一样。只要你名下没有任何银行的贷款再还，你买房都算首套。然而现在南通的银行政策，首套房最低都是4成

这个算不算是根据地方政策决定的，每个地方限购限贷政策不同，所以区分也不一样

根据城市不一样，北京只要名下无房无贷款记录就算首套。外地相对来说比较松！

算首套，大多是认待不认房具体要根据你所买的城市

您好 如果你把您第一套卖了 房产证也过户了 那您这边再卖一套就没事了

这个要看你买哪里哪里的房子 大部分地区还是算首套的