2015年买的新乡郊区新农村建设区,一期已经有部分业主拿到房产证,我们是二期我们能要求减少房款吗?

2015年买的新乡郊区新农村建设区,一期已经有部分业主拿到房产证,我们是二期,开发商推迟到2017年才交房,并且说国家新规,新农村建设房产证停止办理!一,开发商如果要求不交尾款,让我们退房了,我们该怎么办?二,如果不给我们办房产证,我们能要求减少房款吗?