买的新房好几年了,但是未满5年想卖了,房产证没下来,需要怎么处理?

可以签订买卖合同,在合同中对过户手续进行详细约定

卖无法过户,等够条件了再说吧

可以协商,协商不成只能诉讼解决。

你好,建议委托律师处理

你好,可以起诉处理

您好，感谢您关注房天下。没有满五年的房子是需要缴纳增值税和个税的。

需要看房屋的原来产证是谁的名字以及开发商有没有办理下来。一般来讲,购房者需缴纳1%契税和0.05%的维修基金。但如果购房者买方购买的时候没有贷款,在银行签订按揭合同,那就不存在办理房产过户手续的问题了。

你好,具体可以询问房屋管理部门。

你好,如果没有房产证

你好,请问是什么原因没下来呢?