商品房毛坯房验收注意事项:1、入户门:入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门,最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆),以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有,就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同),开发商为节省成本而投机取巧。2、检查电路:每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做 展开
商品房毛坯房验收注意事项:1、入户门:入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门,最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆),以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有,就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同),开发商为节省成本而投机取巧。2、检查电路:每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位连接,以保障安全用电。(厨房卫生间环境潮湿、用电情况复杂)3、检查室内墙、地面:空鼓、裂缝的情况,发现较严重情况尽快找开发商整改,否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候只能自认倒霉,花金钱又花精力。4、卫生间、厨房排水管坡度应符合要求,严禁出现倒坡(倒坡是排水反方向坡度),很容易造成排水管堵塞。5、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分,否则会干扰有线电视信号(距离太近,强电会干扰弱电)。(电视屏幕上出现雪花等问题,很多人都不知道是自家电路安装的问题吧!因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面)6、手执报警按钮高度是否符合要求,是否接通。(考虑到家里有老人和小孩独自在家时,为防止意外情况,现在一般住宅房都会安装,这个是接通到物业那边的。很多小区安装了,但只是个摆设,并没有接通,所以这个也要注意)7、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃,必须使用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。(玻璃不合格,肯定会有安全隐患)。8、阳台栏杆净高度不应小与1.05米,竖杆间距不应小与11公分,护栏玻璃应使用安全玻璃,卡尺测量厚度不小与16mm,否则有安全隐患。9、外窗台应无裂缝,地砖勾缝砂浆要饱满,窗台坡度向外,否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体,渗透到室内墙面。10、检查厨房烟道出风口是否正常,有无倒风现象。否则会造成油烟往里屋窜味。(点燃纸片,观察火苗风向) 收起
