求助 如何购买北京二手房

本人想在朝阳区附近买一套二手房（1980年的房子），目前有个卖主说80W 成交。大概60平米。 但是需要本人承担所有付费用。 据听说办理二手房买卖 相当麻烦。 而且还要交20% 的所得税。 所以我想问问准也人士这个流程怎么做？ 我是在北京朝阳区，需要到那个房产局办理呢？ 我看了一下网站 ，证件都能提供。 但是不知还有什么其他流程， 而且 朝阳区的税费和转让费怎么算？ 买了之后会有什么问题。有什么注意事项。谢谢了 收起