说一下小产权楼房有保障吗?

小产权房就是乡产权、集体产权,不是国家国家颁布产权证的房产。所以严格意义上这房子产权上缺陷争议一直都有,这类房子担着风险既有法律、政策,也有买卖不便。但如果只是自己居住的话,问题不太大。你讲的是几百户入住了,那就已经规模蛮大的了,国家不会轻易拆的,这也属于一块硬骨头。前段时间不就曾有过风声说什么小产权转正吗?还有就是廉价,这在当前房价高压下,造就小产权市场活力蛮不错的。国家一般也就睁一只眼闭一只眼,小产权房也变相的对房价压力有所缓解,对保障性住房的需求也降低了些,在如今房产市场还有一定缓冲作用。 收起

小产权房不是法律概念吗?我国法律并没有规定小产权房,“小产权房”只是一个民间的说法,经常被大家作为依据援引的,往往都是相关部门的一些政策。民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子,主要是公寓型楼房。近几年来,随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快,以及国家基础设施建设用地的需求猛增,征房占地现象较为普遍,由此导致的城市郊区小产权楼房层出不穷。其中很大一部分是农村村民拆迁后以优惠价款购买的自住楼。这些小产权楼房中的一部分通过买卖等方式被城镇居民购买,由此,与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。我们如果通过案例来研究小产权房的问题,就会发现一律说买小产权房有效或无效似乎都有失偏颇;而在能否成为小产权房主的过程中,是否具有小产权房所在农村集体经济组织成员的身份是个至关重要的问题。 收起