购置楼房时须注意哪些问题？

谢谢解答，我正要此信息。。。

没选好前注意地段，配套，交通。选好了就没什么注意的 ，和别人都一样。

根据自己的经济状况、需要和爱好选择地段和小区，然后选择栋号和楼层、朝向及面积。查看《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。在签合同时最好使用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》示范文本，各项条款都要认真推敲，开发商承诺的事一定要争取写入合同。