开发商在销售的沙盘上标注了规划中并不存在的游泳池,并作为销售亮点,买家在收楼时才发现象这种情况开发商违反了那条法律法规?

开发商在销售的沙盘上标注了规划中并不存在的游泳池,并作为销售亮点,买家在收楼时才发现,象这种情况开发商违反了那条法律法规?