如果我去年买了一套房，还有房贷，现在想全款再要一套小点的，算是二套房吗？

确定是二套，杭州的购房政策是认房认贷，认房即:名下已有房产（商业除外）认贷，就是有贷款记录！如果是一次性付款，主要考虑是否在限购范围内（杭州户口，以家庭为单位，只能有两套房子【商业除外】，如果是外地户口，只能在杭州买一套住宅,同样商业除外）

根据各地政策不一样，市场普遍认贷不认房，所以算是二套购房，可以交清第一套住房贷款后再买 但是各地政策不一样，必须根据当地执行政策一致

这要看地区政策了。有的认房不认贷或者认贷不认房。还有的地区， 外地户口只可以购买一套房， 正常的情况下您是全款买房不算二套

算二套，到您这边一次性付款所以并不会影响什么

如果你之前那套房为70年产权住宅性质，并且还有贷款未结清，现在再买一套住宅，算二套

肯定是二套房，这个二套房对您只有一个契税的影响，没有其他方面的影响

要先看首套什么性质的 如果是公寓就没什么影响 如果是住宅就是二套

如果房产证上不写你的和你爱人的名字，就不算

肯定是算二套房，这个二套房，只对您的契税的影响，没有对其他方面的变化。

请问房子是买在哪里？现在有想买那的房子？每个地方情况都不一样。