我在11年买了一套二手自建房,没有过户土地证,他不同意该怎么办?

您好,麻烦问您个问题,我在11年买了一套二手自建房,当时过户了房产证,没有过户土地证,现在18年了,还没有过户,如果过户需要什么程序?当时卖房的房主,说土地证是我们一排四户集体一个土地证,最近知道邻居家说房产证之前已经分开了土地证?如果我要求他过户给我土地证,他不同意该怎么办?法律上有什么明文规定么?