二手房土地证过户

购买二手房时因整体土地证都没发，只过户了房产证，土地证下来后发现仍是原房主的名字。找原房主已离开原址八年，各种通讯连系无果。而且，我买的二手房今年也转出去了，并办理了房产证过户。拿土地证去办变更过户，人家说名字不附要原房主来办，导致土地使用变更登记一直无发办理。