房产证上有抵押,怎么过户?求好的办法?

期房不能过户,按揭当中的房子房产证上有抵押章,这样的情况下规定是不能过户的,要想过户给他人或者售出的话要先把贷款还完,把抵押去掉,这样就可以过户了

房产再按揭应该怎么办理:1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要有三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。