房产转让政策

你应付合同约定的违约责任。没有相关政策。

当然可以，因为合同中肯定有关退房的条款，上面会说明责任问题和违约金问题。你这个可以参考前几天上海的一个官司，就是购房者集体退房的。完全没有问题，因为有的地方价格下跌，导致客户即使交违约金也合适，而开发商为了自己的房子不便宜卖，所以不愿意退房，但是这是不能，因为合同中的条款当然有法律效力。

这事和开发商没多大关系，你现在是欠着银行的钱，你去把银行的钱还了，再找开发商退房，她没道理不退。

可以退房的,但手续就很麻烦了,要先把银行贷款还掉,抵押撤销掉,再跟开发商协商。