我看中了一套房，房主已经全款跟开发商买下了房子，但是他手上没有房产证，因为房产证还没办下来。

如果该房原房主是从开发商买的一手房、还没有办房产证，需要去房管局撤销备案（比较麻烦，需要房管局一把手签字的），然后去开发商那里办合同更名。如果合同备案撤不了，只能先由原买主办理房产证，再过户给你。既然你已经买定，想办法搞定房管局吧。

没有房产证是无法交易，您必须了解当地政策，房屋买卖部分地方产证下来两年以后才可以交易，能够承担相应风险那么也是可以交易，只是必须等到国家规定时间才可以过户，或者等产证下来再交易，必须有中间人或公司做保证 ，建议选中原，老品牌值得信赖，中原选小侯安全放心

房产证没有下来的话是不能进行过户交易的哦，为了您的安全着想，建议您更换其他房屋

算二手房交易，可以让他办出房产证在交易，没有房产证不能过户到您的名下的

这是小产权的 有没有合同 有的话可以改合同

房产证下来都是需要一定时间的，并不是签了合同房产证就能拿到

如果您真心想买，最好是等房产证下来再交易

建议还是直接买一手 或买有房本的二手 没有房本的交易起来麻烦 也不安全

这样您买下来有两种方式，定金公正和一次性付款

最好等证下来再交易，二手房虽然便宜点但加上各种税费，跟新房也差不了多少。千万不要因小失大。