北京房屋没有土地证能不能买?

购买商品房的时候如果没有土地证的话是不建议购买的。1、没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。当然如果你买房屋是自己住不需要抵押贷款那就是没有问题的。 2、房产交易时,要到国土部门出具没有土地证的证明,那么就可以把房产转户到你名下。以后房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿。如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低,但是,房屋交易价格即市场买卖价格也会相应比较低的。土地证对于商品房来说其实也是比较重要的存在,没有土地证的商品房在实际操作中会产生很多无法想象的问题。因此,在购买商品房之前不仅要查验其房产证,对土地证也应给予关注。 收起