订金交了，合同签了，但是签合同不是本房主，现在房子不想买了，怎样沟通

如果是通过正规中介公司签订三方合同的，那合同上应该有写明如有一方违约需赔付违约金。可以和房主进行沟通。如果对方同意这违约金也可以不用赔付。最好也是在三方都在场的情况下进行

这个合同没有受到法律保护，也就是说合同是无效的，退完定金就没什么事了，你没有办法要房子，合同都是无效的，建议换一个靠谱的中介，

首先确定证件是不是真实的，签合同不是业主本人要么提供公证书或委托协议书，如果证件有效，签订的合同有盖的指印，看一下合同细则,找的到人就可以追究。

房产证上是谁的名字就是谁来签合同，不是原房主怎么签的合同，房产证压中介了吗，原房东不出面的话可以算违约的呀

尽量沟通了，不行的话用法律武器保护自己！

产权人不到场，或者产权人没有委托公证，拒签

首先要确定的是订金还是定金！ 非房东签约要看签约人是否有原房东的委托书

正常合同都已经签完了 违约方就得承担违约责任 也有房主好说话的 会给你退点定金

签合同的时候如果对方有业主的委托书那么合同是生效的。

如果不是业主本人。没有委托书等有效文件。是无效的。