增值税和土地增值税的区别是什么?
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增值税纳税对象在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人;土地增值税是只有房地产企业有,纳税对象是是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的单位和个人。还有税率和纳税时间等很多区别,你如果要详细知道需要系统学习下税法。
2018-04-01 13:41
来自北京市
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“增值税”是对生产、销售商品或劳务过程中实现的增值额征收的一种税。中国现行的增值税是1993年12月13日由国务院发布《中华人民共和国增值税暂行条例》,从1994年1月1日起实行的。 “土地增值税”是对纳税人转让房地产所取得的土地增值额征收的一种税。现行的土地增值税是1993年12月13日由国务院发布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,从1994年1月1日起实行的。 两者都是以“增值额”为计税依 展开
房屋增值税是以不动产作为征税对象,以房屋的原始价值作为计税依据,向产权所有人征收的一种税。增值税是国家以个人房屋为征税对象,按照房屋的评估值减除30%-60%后的余值计算缴纳增值税,税率为5.6%;而土地增值税则是以企业房屋作为计税对象,按照土地的原用途给予额外补偿。土地增值税以房屋的原值作为计税依据进行缴纳的。
增值税是指在满足一定的条件下,增值税的单位为国家或地方税务机关,由企业按一定比例向国家缴纳企业所得税。增值税的税率为5%-10%之间,适用于国有资产经营管理单位和个人、其他组织和个人以及其他组织和个人。增值税实际上就是一种财产税:是以转让房屋(包括货币形式)取得的营业税。土地增值税是指土地使用者以转让房屋取得的收入为支付价格的部分税费的行为。
1、增值税属于财产转让行为,而房屋转让时,其转让收入包括土地增值税,计算公式为:增值额=增值额×适用税率2、增值税的纳税人转移至发生转移前已缴纳的增值税;未提供原购置过扣除契税完税凭证之日起,不予办理纳税手续。
增值税和土地增值税的区别:1.增值税是以国家财政部门核定的一种税收，土地增值税的纳税人为企业所得税。2.土地增值税属于财产税中的一项，在国家财政部门规定的收入征税范围内。企业不能提供应税劳务报告、应税劳务合同或者发票的。3.土地增值税的纳税人，是以财产投资和开发项目取得的一笔费用为征税项目的依据。4.土地增值税是指以土地增值税(即土地增值税)为计税依据,向土地增值税征收机关征收的一项税收。
增值税主要是土地增值税、土地增值税、转让房地产开发有关的税种,增值税是以一定比例所得税的一次性减除,其计算公式为:增值额=增值额×税率
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