验房的步骤是什么?验房要注意什么?

验房是装修前必须要做的工作,一般验房的步骤是这些,首先要预定好时间,就是在合理的期限内到现场验房,跟按照开放商约定的时间到场进行验房,若是个人原因不能验房需要提前与开发商联系沟通。现场查验的时候要查验开发商提供的《住宅保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》等,这些都要查看清楚。实地验房的时候,要按照合同及补充协议约定的交付条件与房屋实际交付情况进行对比,然后要核对房屋实测面积,以及详细检查房屋的墙面、地面、天花、厨卫用具等。最后就是领取钥匙,若是发现问题,需要以书面的形式取得开发商的签字和盖章,并且保留证据,通常是建议购房者用相机拍照记录实际情况。以上就是验房的具体步骤,在装修前验房一定要注意。 收起

验房一般可以找专门的一起陪同检查,这样对于不懂行的人来说,最为保险。若是遇到质量问题就要找开发商,如墙面开裂、地板松脱、水电路问题等,需要向开发商提出整改建议,或填写在收房验收表格内,然后开发商的书面确认,这就可以成为依据。若是出现套型与设计图纸不一致或者尺寸的误差值超出约定的范围,或是面积误差比绝对值超出3%的,或是经过核验,属于主题结构质量不合格的房子是可以退房的。验房一般是不会出现什么问题的,但是若是遇到不良开发商,就需要注意仔细验房了。 收起