并将房屋抵押给乙银行,之后甲又与丙签订房屋买卖合同,丙在买房前应该如何规避法律风险?

甲按揭向乙银行贷款买房,并将房屋抵押给乙银行,之后甲又与丙签订房屋买卖合同, 之后一直是丙还该房屋的贷款,但是因为甲欠丁的钱一直未还,于是丁就向法院申请查封该房屋,于是该房屋被查封。(1)丙在买房前应该如何规避法律风险?(2)丙现在已经与甲签订了买卖合同,又替甲还了房贷,现在该怎么办?