买二手房房东违约

本人购买了一套二手房,已经缴纳了定金和首付款而且签订了买五购买合同上面有明确的违约赔付,现在房东单方面要违约,我想继续履行合同该怎么办?而且还有一个问题就是我现在是被限购状态社保缴纳没有过一年,找人办的限购。如果对簿公堂会有什么影响