由于郑州购房限购,我亲戚用我的名字买了一套房子。如今房子涨价。我能强制要求过户或者分割该房产吗。

由于郑州购房限购,我亲戚用我的名字买了一套房子。房本和还贷的银行卡都是我的名字。手续是我们一起办理的。后期还贷都是他通过我的卡还款。我去年有意向买房子他迟迟不过户。如今房子涨价。我能强制要求过户或者分割该房产吗。如果可以怎么操作,需要怎么样一个流程