我家几年前在小镇上买了一套房子，但是由于房子是亲戚家的，当时没有办房产证，现在他回来找我们麻烦，我

当年相信他只是让他写了一个买房证明，没有办理房产证，他见如今的房价涨得厉害，回来找我们麻烦，我们家以前有套老房子，他说不把老房子给他，他就不给我们办房产证，一直在狡辩。而且他以前只买了4年的土地使用证现在已经过期了，我们家可不可以自己去办理房产证和土地使用证啊，我们家在一个小镇上，大概有95平米，估计要花费多少钱?