谁能告知下北京普通住宅营业税该怎么算
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对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;非普通住房的标准如下,你对照一下就明白了: 1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;2、单套住房建筑面积在144平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
2018-03-23 10:06
来自北京市
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二. 普通住宅和非普通住宅税费征收上的不同具体表现为:1. 个人所得税:成交价*1%,普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。营业税2. 营业税:成交价*5.6%普通住宅满5年(含5年)免征。 普通住宅未满5年,全额征收。 非普通住宅满5年,差额征收。 非普通住宅未 展开
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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