北京95年的动迁使用权房,10年买下产权,12点出售,营业税算满5年不?

只能看您的正规购房合同或者房产证上的日期,以这两件正规国家认可的为准,满不满五年。

您的情况说的有点不清晰。满不满五年要看您的产权证下发时间和原始购房合同时间是否满五年。满了就不用交税,不满就得交。时间不会准确到几点的,只能说准确到日。