我公司租了开发商22个车库使用,18年全年租金已付清,现法院要把开发商22个车库拍卖我公司该如何保证我租期内的权利和财产损失?
我公司租了开发商22个车库使用,18年全年租金已付清,现法院要把开发商22个车库拍卖,我公司该如何保证我租期内的权利和财产损失。
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尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。具体需要了解案 展开
如果法院将你公司承租的22个车库拍卖导致你公司无法再正常使用,你公司可以要求开发商退回多收的租金,另要求开发商按租赁合同承担违约责任及赔偿损失。
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