二手房营业税是多少

如果满五年了 且是业主的唯一住房出售就不用交了 如果没满5年 就得全额缴纳 这个全额不是成交价的全额 是合同价的全额 比如你的房子是50完 如果你是全款买的 合同价就是房子面积×地区指导价 如果贷款就按照评估值来做合同价就行了 但是得高出最低指导价

房产证未满5年的全部按照全额的5.5%来进行收取。满5年的144平米以下的不需要缴纳,144以上的一样是按照全额的5.5%进行缴纳.

1、营业税(1)购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税及附加的综合征收率为5.6%。(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)对外销售的,免征营业税。(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(4)购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准