架空层产权归属是什么规定?
其他答案
归业主架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,是地面到一楼的一段空间,只是一种附属物,没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走,所以其理应归全体业主所有。也就是说,架空层的建设成本已含在房价里,业主们买下房子的同时也就买下了架空层。
2018-03-16 10:14
来自北京市
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1. 总图位置区域及规模 1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型 a. 架空层带商铺的;b. 架空层带落地户型的;c. 架空层带管理用房的;(包括管理用房、设备机房等) d. 纯架空层的;2. 平面布置及做法 2.1 功能类型 2.1.1 通道型—回家之路:展示型功能。 2.2.2 休息功能区:设有座椅及软装。 2.2.3 活动 展开
如果在销售时有明确规定归开发商所有,那么就归开发商所有;开发商如果有证据证明,也是归开发商所有;约定不明确的,就归业主所有。
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