小区共建配套商业用房产权归属问题,有哪些条款,是否在物业管理条例、上海市住宅物业管理规定里呢?

小区商业租赁房原由物业公司签约收款，现转为业主委员会收取，现业委会需要有关条款签约租赁合同，想求有关条款的规定内容。谢谢！急急急！！！