请问小区车库产权归属2018年法律有新的规定吗
年初的时候,我在市中心的小区买了一套房,带车库的。前阵子我回家买车了,回来的时候,准备去车库里面停车,发现车库上面已经停了别人的车。后来我找到那家人,他硬要说车库是他家的。请问小区车库产权归属2018年法律有新的规定吗?为什么我家的车库变成他家的了?
其他答案
小区车位大体上分为:有产权车位、人防车位、无产权车位。物业是没有权利出售或出租业主共有的地下车库的。1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开发商占用共有道路或绿地等场所,按照《物权法》这部分停车位属于业主共有。2、地下人防车位,归国家所有。地下人防属于建造在小区人防工程内的用于停车的车位,既不属于业主也不属于开发商,而是属于国家所有。但,业主有使用权,缴纳相应的管理费即可使用。3、按公建 展开
您好,首先,根据我国的民法还有物权法的规定,如果你们的购房的合同中,这个分摊面积,是包括了这个小区的车库的话,那么,这个车库就是属于业主所有的,另外,如果没有包括的话,那么你们的这个小区车库就是开发商所有的;希望对你有帮助,谢谢!
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