商住税费怎么计算有谁清楚?
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非住宅项目从交房日期开始算,每年需要缴一次房产税和城镇土地使用税。商住房房产税方面,税费计算的标准为依照房产原值的70%计算缴纳,税率为1.2%,如价值100万的房子每年需缴纳房产税8400元。而商住房城镇土地使用税方面,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,所缴税费按照所处位置土地使用税每平方米税额乘以房屋面积即可。
2018-03-08 17:50
来自北京市
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商住产权:商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 二、买房费用,住宅 展开
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