商住房交易税费该如何计算?

商住房交易卖方需要交纳:增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。其中:增值税:网签价÷(1+5%)×5%个人所得税:(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%土地增值税:增值额×税率-扣除项目×扣除率其中,增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额:原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%税费是买房的一大开支,购买商住房时更是如此。希望可以帮助到你 收起