菜市场门口一门面房租一年六万,转让费8万,我看中先给了两千订金是手机转的没有任何条据这件事情该怎么办?

菜市场门口一门面房租一年六万,转让费8万,我看中先给了两千订金是手机转的没有任何条据,后来又给了两万五,写了收据和剩下十一万多的欠条,后来家里人和朋友看过说地势不行不能做,而且转让费太高,保准亏不给做,去退人家不给退,准备给他七千 两万退给我,他也不退,这件事情该怎么办?