唯一房产证明有啥用?

一是表示房产买卖的有效性,二是表示房产买卖的唯一性。简言之,表明房产为卖房着所有,同时又表明该房产没有一房几卖。。。

唯一房产证明用处,交易时免征个人所得税。唯一住房是以家庭为单位计算的,家庭成员包括父母及未成年人。比如这个家庭有父母及一个未成年人,三人加在一起,名下在房管局登记备案的只有一套房,这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。如果父亲名下有房,母亲名下也有房(在房管局都能查到),出售其中一套房,这套房就不是唯一住房。交易时就得征收个人所得税。

一、开具住房证明需提供的材料:1、已婚的:要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本(主要显示其子女);婚后未生育子女的要提供未生育证明(居委,单位或村镇出具均可);2、未婚的:要提供身份证和未婚证明;3、离婚的:要提供身份证、离婚证、户口本、离婚协议书或法院裁定书和离婚后至今未再婚证明;4、丧偶的:要提供身份证、户口本和丧偶后至今无婚姻登记证明(民政局,居委,单位或村镇出具均可);